Prodej činžovního domu v Dubí - Pozorce

Cena: 8 500 000 Kč

Hledáte výnosnou investici, která vám zajistí stabilní a dlouhodobý příjem? Tento činžovní dům v ulici Ruská, Dubí – Pozorka představuje jedinečnou možnost, jak chytře zhodnotit své peníze. Strategická poloha, flexibilní dispozice a vysoký výnosový potenciál dělají z této nemovitosti skvělou volbu pro investory.

Dům je aktuálně z 80 % volný, což vám dává volnost v nastavení nájemní strategie nebo přizpůsobení objektu vašim záměrům.

Velkorysé dispozice s možností okamžitého výnosu

Tento prostorný dům nabízí kombinaci klasických bytových jednotek a ubytovacích kójí, což umožňuje maximalizaci výnosu.

• Suterén – dvě ubytovací kóje
• První nadzemní podlaží – byt 2+1 (nájem 12 000 Kč + energie), dvě garsonky (nájem 9 000 Kč + energie)
• Druhé nadzemní podlaží – byt 1+1 (nájem 10 000 Kč + energie), tři ubytovací kóje

Každá kóje je vybavena dvojlůžkem, přičemž za jedno lůžko se dříve vybíralo 9 000 Kč měsíčně včetně energií. Ubytovaní sdíleli společnou koupelnu.

Při plném obsazení může dům generovat výnos až 100 000 Kč měsíčně!

Technický stav a možnosti využití

Dům je v dobrém technickém stavu, vyžaduje pouze běžné opravy. Za domem se nachází prostorný dvůr, který mohou nájemníci využívat například jako venkovní relaxační zónu.

• Napojení na vodovod, plyn a veřejnou kanalizaci
• Vytápění přímotopy
• Společný elektroměr a vodoměr pro celý objekt
• Možnost okamžitého pronájmu nebo modernizace dle vlastních potřeb

Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností

Dům se nachází v dynamicky se rozvíjející části Dubí, která nabízí skvělé zázemí pro nájemníky i majitele.

• Občanská vybavenost – školy, obchody, zdravotní péče a další služby v pěší dostupnosti
• Dopravní spojení – výborná dostupnost MHD i autobusové dopravy, rychlé spojení s okolními městy
• Silniční dostupnost – pohodlný příjezd autem, parkování v okolí

Cena a financování

8 500 000 Kč (29 617 Kč/m²) – cena k jednání.

Součástí ceny je provize i kompletní právní servis. Pomůžeme vám s financováním a zajistíme veškeré formality pro hladký průběh koupě.

Zavolejte si o prohlídku ještě dnes! Tato investiční příležitost se na trhu dlouho neohřeje. Tel. 778 521 595